Estado de Referencia: Estado de México

licenciados del foro, espero pudieran ayudarme  con una segunda opinion sobre lo siguiente: Se trata de un familiar que renta un departamento de manera verbal, como el arrendador confiaba en el arrendatario nunca firmaron contrato, el arrendatario tiene ocho años usando y disfrutando el departamento, hace cuatro meses que no paga renta, mi familiar quiere correrlo del departamento pero no se sale.

hay varias formas dos de ellas serian 1.- una terminacion de contrato y 2.- un desahucio yo optaria por la primera porque en el segundo de los casos si en determinado momento hace el pago de las rentas atrasadas seguriria como inquilino y se terminaria el jucio o diligencia de desahucio y en el primero de los casos acreditas tu accion se termina el contrato y te pagaria algunas otras prestaciones pero en los dos caso tendrias que contratar un abogado que te asesore.

si se puediera... hacer un juicio de desahucio.... este le beneficiaria de gran forma... ya que sin documentos que limiten la posesiòn.... el demandado podrìa iniciar un juicio de usucapio....una presripciòn positiva... ya que tiene mas de 5 años en posesiòn del inmueble... solo un tonto le da una casa a un paroiemnte y mas sin un documento limitrofe de la razòn por la que se enuentra ahì....

si le demandan la acciòn de desahucio... que sea por dos o tres años... para que...el demandado se defienda y enseñe y exhiba los recibos de arrendamiento que tiene y...con ello se demuestra que hay un contrato... si pega...ya rompio el ciclo de la prescripciòn y con los documentos del desahucio va aprobar la existencia del contrato... que paga las prestaciones y entonces...si podria pedir la terminaciòn de lo que no existe...de un contrato... ya que le puede contestar de mil formas... pero con documentos judiciales generados...PUDIERA ser que logre lo que quiere...muy dificil... sin documenrtos es muy dificil... como dije y no me retracto...solo un tonto le renta a un pariente y sin contrato....

Solo para complementar las exquisitas ponencias que me anteceden y dado a que usted busca una segunda opinion, le puedo comentar abundando un poco mas, que puede su abogado promover unos medios preparatorios a juicio de controversia de arrendamiento, y con ello regularizar la situacion del contrato verbal, en este procedimiento contencioso el inquilino desahoga la prueba confesional y ahi es en donde su abogado debe de cuestionar sobre el origen de la posesion a cargo del inquilino. 

Una vez determinado el por que esta en el inmueble puede demandar el desahucio por incumplimiento de renta.

Salvo la mejor opinion de los ilustres abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.