Estado de Referencia: Distrito Federal

Hola a todos y buenas noches:

Les comento mi caso, soy nuevo en el tema por eso recurro  a ustedes los expertos pues mi caso es el siguiente mi abuelita me dejo como heredero universal de una casa y lo que esta en ella y en esta casa hay varios de sus hijos pero ella no quiere dejar a nadie de ellos en especial a su hijo el mas joven pues la maltrata mucho y cosas como de ese tipo, se que el se quiere quedar con la propiedad y le ha hecho modificaciones y cosas así pues siente que es el dueño, dicho lo cual les pregunto puedo sacarlo de esta propiedad o que hago pues ya hay muchos problemas entre las 3 familias que ahí viven el esta construyendo un cuarto en la parte de la azotea pero la casa ya es mía que debo hacer para sacarlo sin causar problemas; yo estoy en la mejor disposición de arreglarlo sin llegar a juicios y esas cosas legales o bueno en su caso hasta donde las instancias competentes lo resuelvan

Gracias a todos y buenas noches.

Los testamentos solo surten sus efectos hasta que mueren las personas, en vida siguen siendo propietarias de sus bienes, como es el caso que relatas, es decir la unica propietaria de la casa es tu abuela, no tu y quien puede poner en orden las cosas es tu abuela, para eso tendra que pedir ayuda a las autoridades competentes, a traves de los recursos que da la ley. Atte. Lic. J. L. Camacho.

De la lectura de su consulta se presume que su abuelita esta viva, no hay, no existen las herencias en vida, por tanto la casa no es suya hasta que su abuelita fallezca, lean el testamento y sea declarado heredero universal como señala y el notario o el juez lo ponga en posecion de la masa hereditaria.

Asi que no puede hacer nada para sacar a las familias que ahi viven, por que, como le señalo la casa no es de usted. Como siempre salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.

Pues gracias a las dos personas que se tomaron el tiempo para contestar a mi duda solo no me queda claro algo, esta persona no puede adueñarse de la casa cuando mi abuelita fallezca aun cuando yo sea el heredero universal ?

Los bienes que deje su abuela al fallecer, le corresponderan a las personas que ella haya designado como herederos o legatarios, y siendo su hermano familiar directo de ella, no puede quedarse con la casa que usted manifiesta, ya que no opera la figura de la usucapion respecto de ascendientes o descendientes en linea directa. Atte. Lic. J. L. Camacho

Los bienes y el dinero despiertan lo peor del Hombre (genero) entonces usted puede esperarse todo, pero si existe un testamento y en el usted es declarado el heredero, los hijos de la señora podran impugnaro o combatirlo incluso intentaran desconocerlo alegando senilidad y mil cosas mas, para ese efecto usted tendra que `prepararse para la "batalla" que vendra si es que son muy materiales.

Es decir para ese entonces tendra como le señalo si hay testamento darle lectura y esperar que se ponga en posecion de los bienes a quien se declare heredero. Las cosas pueden cmabier mucho en poco tiempo y un testamento se puede cambiar si asi lo decide su abuelita.

Luego entonces no hay mas que esperar y ver como se dan las cosas. ya tendra tiempo para contratar a un buen abogado.

Saludos cordiales.

Consultante:

Existe un dicho juridico que reza: " quien construye en lo ajeno, pierde lo propio".

Si tu abuelita en su testamento te deja como heredero universal de sus bienes, cuando áquella muera ( que esperemos sea en mucho tiempo). tu presentas el testamento ante el juez, pidiendo  se te recozca  heredero universal en virtud del testamento, y en la secuela procesal del testamentario, se te adjudica la propiedad que te dejaron, y entonces puedes hacer todo lo que la ley permita para lograr el lanzamiento del hijo.

Nota.- si el hijo es menor de edad o necesita alimentos al momento de fallecer tu abuelita, en el testamento se le tiene que dejar alimentos (pensión), de lo contrario , ese testamento puede resultar inoficioso.

Acuda con su abuelita, a la Notaria de su elección; si es que no ha otorgado testamento con las formalidades de ley.

Hola alansanvar, mira yo no soy abogado, pero creo que te convendría platicar con tu abuelita y si en realidad es su deseo dejarte a tí como heredero universal de sus bienes, pues acudan a una notaría y que ponga desde ya todo a tu nombre, para que esperar a que fallezca y entonces empezar con juicios, claro que tu obligación y compromiso para con ella serían mayores que los que puedas tener actualmente, bueno es únicamente una opinión.- suerte

Pues gracias otra vez, ya leído lo anterior quedo despejado de dudas e incertidumbres respecto al caso muy particular. y  que tuve la confianza de exponerles todo esto gracias a que durante muchos años sus propios hijos hicieron que mi abuelita tomara esa desviación por los malos tratos e insultos que recibió de su hijo y sus hijas, tomando la desicion de dejarme a mi en su testamento y claro no espero que se muera pronto pues aun falta que vea mi Titulación como Ing Civil y claro sus bisnietos pues es ella quien me crió desde niño y a quien respeto y quiero mucho y nuevamente gracias a Los Abogados, Licenciados y gente que me apoyo en esta gran duda.