Estado de Referencia: Distrito Federal

Estoy por comprar un departamento, que de acuerdo a las escrituras mide 80m2 y está ubicado en planta baja. El vendedor me lo ofreció con 95 m2 de construccion, los cuales supongo que tomó de areas comunes (quizás de un jardín o andador).

Mi duda es la siguiente: ¿existe legalmente algún problema si adquiero este departamento que podría estar invadiendo áreas comunes? o bien, ¿qué es lo peor que podría pasar? ¿qué deba dejar libre el espacio que no se encuentra escriturado?

De antemano, agradezco cualquier apoyo en el presente.

Estimado consultante:

Si el título de su vendedor señala que su derecho de dominio exclusivo comprende una superficie de 80 mts2, es obvio que, le estan vendiendo 12 mts2 que "no existen".

Déjese de consideraciones sobre "áreas comunes" porque éstas JAMÁS se expresan en forma determinada precisamente por su calidad de "comunes". En este aspecto el título de su vendedor debe señalar EL PORCENTAJE de participación que en las areas comunes le confiere el dominio exclusivo de 80 mts2.

NO SE DEJE ENGAÑAR. NO FALTAN VIVALES.

Saludos.