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CONTRATO DE COMPRAVENTA A FUTURO DE TERRENO EJIDAL
- Consulta : 101899
- Autor : guerrerovel_NR
- Publicado : Domingo 13 de Febrero de 2011 20:15 desde la IP: 189.182.153.239
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 4,080
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AutorConsulta
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Publicado el Domingo 13 de Febrero de 2011
Estado de Referencia: Jalisco
Espero que alguien pueda auxiliarme... cuento con un terreno ejidal en la costa de Jalisco en el cual deseo hacer una ecoaldea,
el terreno destinado para este fin lo dividi en lotes para ofrecerlos a interesados en construir casas y formar parte de esta comunidad. El problema es que aun no cuento con el dominio pleno sobre mi terreno (esta en tramite) y para fin de ofrecer a los posibles compradores la seguridad de la compra, desconozco el tipo de contrato que debo realizar para ofrecerles seguridad en la compra y la entrega de los titulos de cada lote.
espero alguíen pueda ayudarme. Gracias¡¡¡
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 210435
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Fecha de respuesta: Domingo 13 de Febrero de 2011 20:53 2011-02-13 20:53 desde IP: 189.136.112.59
Los terrenos ejidales no se pueden vender, pero si usted inicio los tramites para obtener el dominio pleno, cuando lo obtenga, para poderlo vender en lotes, requiere permiso del municipio, quien le dara la licencia de subdivision, si previamente tramita y obtiene el uso y destino del suelo etc. Como puede observar es complejo el poder dar alguna seguriadad a los futuros compradores, pero si persiste en su deseo de vender, antes de cumplir los requisitos de ley, lo que puede hacer es vender con contratos privados de promesa de compra-venta, en los que se estipulen y aclaren las condiciones en que se encuentra el terreno y lo que podria ocurrir si no le otorgan los permisos correspondientes, para lo cual le sugiero, comprometa a los compradores a asistirlo en la gestion de la regularizacion del predio y quiza sea conveniente formar una asociacion con ellos. Atte y a sus ordenes, Lic. J. L. Camacho.
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