Estado de Referencia: Estado de México

Buen Día

Tengo una duda al respecto a un contrato de compra de vivienda

Firme un contrato de compra venta de una vivienda donde yo soy el comprador he dado el enganche estipulado en este contrato sin embargo me queda la parte de liquidar la vivienda, sin embargo por un problema me he quedado sin dinero y no puedo cumplir con el convenio y quisiera terminarlo, sin embargo hay una clausula que tendria que pagar el 30% del valor acordado si no cumplo con el mismo.

Este contrato no se hizo con notario publico.

Es factible que me demanden por falta de incumplimiento de este contrato y si es asi tendria que liquidar la deuda de inmediato, ya que como comento por un problema me quede sin dinero, o en el juicio podriamos negociar los pagos.

O cual seria su recomendación.

Por su apoyo gracias. saludos