Estado de Referencia: Nuevo León

Hola!!!

Esta es mi situación, en 2007-2008 íba a comprar una casa con un crédito de sindicato, seleccioné una casa y pagué renta mientras salía mi crédito. Después de un tiempo, la dueña me facilitó una carta Poder donde me permitía hacer cualquier movimiento para agilizar el trámite, pero con ese Poder, se hipotecó la casa a un tercero y terminó por perderse. Ahora, la dueña envió un actuario a casa de mis padres para buscarme, incluso con los vecinos, para ver si me habían visto anteriormente porque dicen que tengo una demanda interpuesta por la dueña. 

Quisiera saber si la demanda procede, porque al final de cuentas fue ella quien me permitió hacerlo. Y en dado caso que sí procediera, sería por alevosía y ventaja, abuso de confianza, robo, demanda mercantil? pero sobre todo, qué puedo hacer??? 

Espero de su ayuda!!!

Muchas Gracias