Estado de Referencia: Estado de México

hola,mi pregunta es la siguiente,mi tio hizo un contrato de renta por 6 meses a una persona,debido a problemas con los vecinos por que esta persona es agresiva,mi tio le pidio el departamento a 2 meses de haberlo ocupado,conveniendo en que el le entregaria la penalizacion de los 4 meses restantes de renta,esta persona acepto irse pero no firmaron nada,y a una semana de q supuestamente debia dejar el departamento,le llega una notificacion a mi tio de que esta persona lo demando por incumplimiento de contrato y le devolvio lo de la penalizacion,ahora mi tio dice que si esta persona quiere,se puede quedar indefinidamente en el departamento...¿es esto posible,si firmaron un contrato por 6 meses? ¿que puede hacer mi tio para que deje el departamento al termino de los 6 meses? ¿podra apoyarse en los testimonios de los vecinos para declarar que esta persona es nociva en la unidad habitacional? 

por su tiempo,mil gracias.