Estado de Referencia: Tabasco

Hola buen dia!

El caso que me gustaria me asesoren es els iguiente,

es el caso de 3 hermanos que viven hasta hoy en dia, mi tio xico, mi tio arturo y mi madre lupita, en la casa cuando yo tenia 4 años viviamos mi abuelita, mi tio jorge(difunto) mama y yo, para mi tio jorge (difunto) yo era como una hija para el, el nunca se caso ni tubo hijos, y tenia una propiedad en villahermosa que consta de un local comercial, un departamento y una casita , todo junto, el murio de un infarto muy joven, pero tal vez no se esparaba su muerte y dejo todo intestado, solo dejo una carta donde decia que sus joyas y la propiedad de villahermosa se quedaba para mi, pero me han comentado que esa carta no tiene validez porque no esta ante un notario ni nada, es una carta sencilla.

Por otro lado luego cuando yo tenia  años muere entonces mi abuelita de una embolia, dejando intestado la casa donde vivimos, y 3 locales comerciales que hasta la fecha mi mama y yo lo ocupamos pues ella cobra la renta de los locales y paga predial y todo de eso, y mi tio xico y mi tio arturo no se opusierona  que mi mama se hiciera cargo de los locales y de ese dinero, pues mi mama es divorciada, a mi no me pasan pension desde los 3 o 4 años y mi madre no trabaja y viviemos de eso, hace mucho se eintento hacer el intestado pero arturo uno de los hermanos se opuso y no estubo de acuerdo, pues es ambicioso por los codos a pesar de que mi abuelito a el le heredo todo el rancho y un terreno grandisimo, y luego no asistia a los sitatorios y se ponia en un plan muy grosero que hasta le pego a mi mama un dia, yo ahora ya tengo 18 años, mi mama lamentablemente se enfermo de cancer de mama y esta muy muy mal, pues es el cancer mas avanzado, mi tio xico es el que nos apoya, pero igual ya esta grande, ahora si que tengo miedo de que muera mi mama y no se haga ese intestado todo porque arturo no esta de acuerdo en nada, pues el no nos quierde dejar nadaa de lo de mi abuelita, quiere todo para el solito, y me preocupa que si llega a fallecer mi mama, me quede sin nada con que solbentar mis estudios, ya que los locales como estan intestados practicamente no son de nosotros legalmente,

que me aconsejan, yo ya tengo la mayoria de los papeles, solo es de buscar un abogado y conseguir unas escrituras que hacen falta, pero que hacer en caso de que arturo de nuevo no llegue asista a los sitatorios del juicio, se puede hacer sin el??

porfavor diganme todo, porque nadie se preocupa por este juicio, y mi mama por su enfermedad ya no tiene muchas fuerzas y me pidio que yo me encargara de arreglar todo para que se haga antes de que a ella le pueda pasar algo.