Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas tardes, el motivo de mi consulta es que estoy renovando con mi casero el contrato de arrendamiento, sólo que esta vez me trajo un formato diferente y con algunas clásulas que no me convencen del todo.

*Por ejemplo, una de ellas dice que el arrendador y yo (arrendatario) convenimos en que no ejerceré ninguna acción legal, civil, penal o laboral en contra de él (el propietario y arrendador).

*Que si violo o incumplo el contrato debo pagar un mes de renta adicional durante todo el tiempo que pertenezca la violación o incumplimiento del contrato (es decir, que si por ejemplo, tengo durante 2 meses un animal en mi casa, debo pagar 2 meses extra de renta, eso es lo que entiendo).

*Que el propietario ni sus familiares o empleados son responsables por cualquier pérdida o robo de mis obetos ya que no hay personal de vigilancia.
(o sea que si algún familiar suyo se mete a robar, ya lo estoy librando de la culpa anticipadamente?).

*Y por último que el fiador renuncia a los artículos #2812, 2813, 2814, 2815, 2818, 2823, 2826, 2828, 2847, 2848, 2849, 2478, 2888, hasta que el arrendador dice "se de por recibido y satisfecho" del lugar arrendado y de lo que se le pueda deber debido al contrato, y por si no ejerce ningun juicio en mi contra por mas de 6 meses, y algo de que le da tiempo indeterminado para que el propietario ejercite su acción. (¿Es esto perjudicial para el fiador?)

Ya llevo un par de años rentando este depto, siempre he pagado a tiempo y no he contraido deuda con ninguno de los servicios contratados ni el mantenimiento mensual. Los contratos anteriores habían sido muy sencillos (de una sola hoja) y muy fáciles de comprender. Nunca había leído un contrato así... Lo que más me sorprende es esa cláusula de que "renuncio a ejercer acción legal" en contra del propietario, y lo otro, según entiendo,y la de que el puede ejercer acción legal aún cuando ya haya pasado bastante tiempo, o lo estoy entendiendo mal? Es seguro firmar un documento así? O esos puntos que me causan duda no son del todo buenos o pueden causarme algún perjurio o daño como arrendatario o a mi fiador? O es mi paranoia y son cláusulas que normalmente se encuentran en los contratos de arrendamiento?

Muchas gracias por su atención.