Estado de Referencia: Nuevo León

buen dia,

Estos son los hechos, mi padre y mi madre cuando se casaron obtuvieron un credito de infonavit, con el cual compraron una casa, mis padres estaban casados por bienes mancomunados antes de adquirir el credito, y la propiedad esta a nombre de mi padre y mi madre firmo como esposa, despues de unos años se divorciaron, mi madre se quedo viviendo en la propiedad, despues de algunos años mi madre fallecio, sin testamento, hizimos el procedimiento de intestado ante un notario publico para que la mitad que le correspondia a mi madre pasara a ser mia como unico heredero, ya que no sabemos donde esta mi padre, asi que la propiedad ahora esta a nombre mio y de mi padre, pero no lo encuentro y quiero vender la propiedad,

que puedo hacer para obtener toda la propiedad?

me es imposible encontrar a mi padre, hay alguna forma de localizarlo mediante un jucio?? el notario me dijo que podia seguir un jucio de presuncion de muerte, pero que ocurre si no esta muerto? ademas ese jucio tengo entendido que toma años 7 o mas (nuevo leon), hay algun otro procedimiento como hacer un jucio para reclamar el resto de la propiedad por abandono?? o algo parecido??

Gracias por sus respuestas.