Estado de Referencia: Aguascalientes

Que tal colegas tengo una duda, la empreso en que trabajo tiene celebrado un contrato de arrendamiento por tiempo determinado, dentro del clausulado se estipulo que las mejoras mayores serian a cargo del arrendador, asi las cosas hace mas de cuatro meses se le notifico de una fuga de agua que presenta el inmueble asi como el de hacernos la entrega del uso de oficina que por el giro de nuestra empresa nos piden dicho documento en las dependencias que participamos, situacion que ha sido omiso el arrendamiento tanto para arreglar el agua como para la expedicion del uso de suelo, motivo por el cual mi empresa decidio arreglar la fuga lo que derivo a que se abriera una sanja considerable, mismo que se comprometio el arrendador a arreglar cosa que tampoco ha realizado, motivo por el cual se decido no pagarle la renta hasta que entregara tanto el uso de suelo como el arreglar la zanja,

¿Se puede consignar la renta y condicionarlo a que lo retire del juzgado siempre y cuando cumpla con sus obligaciones contractuales.? ya que segun yo entiendo unicamente procede cuando el arrendador no quere aceptar el pago de la renta que no es el caso mio, pero no queremos pagarle hasta que cumpla con sus compromisos.