Estado de Referencia: Baja California

Hola que tal, mi duda es la siguiente: 
                                                                 hace aproximadamente 12 años, mi padre para pagar un prestamo, a un prestamista independiente, dio la casa, el trato era de que el prestamista pagaria a mi padre la diferencia de el la deuda sobre el valos de la casa, el detalle esta en que al mes de esto, que nos salimos de la casa y el ya la habia ocupado, lo metieron preso, hasta la fecha el sigue en la carcel, pero nunca se hiso algun tramite legal para cambiarla de nombre o realizar la venta, actualmente la casa esta abandonada, mis padres no han querido hacer nada por miedo a represalias o algo, por que sinceramente no sabemos los negocios en los que este y siendo que esta preso por tanto tiempo me imagino que no es cualquier cosa, la pregunta es que se puede hacer para recuperar la casa al 100% y poder asi realizar la venta de la misma??
de antemano muchas gracias...
la propiedad se encuentra en manzanillo colima...

Si no existen documentos de traslado de la propiedad pueden promover un juicio reinvindicatorio, en el que tendran que emplazar al ocupante de la casa, que debe ser la persona que dice que esta presa o alguna otra que se sienta con derecho al inmueble. Si firmaron documentos en los que se comprometia el adquirente a pagar el saldo que usted dice, entonces podran promover la rescision del contrato celebrado por incumplimento del pago. Atte. Lic. J. L. Camacho