Estado de Referencia: Oaxaca
Que tal amigos, quiero felicitarlos por este foro, soy abogado, apenas me estoy iniciando en la litigada, quiero exponer lo siguiente; mi tía vivió en unión libre con mi tío, tuvieron tres hijos, durante el tiempo que trabajo mi tío adquirió con el INFONAVIT una casa en Tehuantepec, Oaxaca, la cual se encontraba pagando desde 1988 por 20 años, sin embargo se separaron, mi tía se quedo a vivir en Tehuantepec y mi tio se fue a vivir al Estado de Chiapas.
En 1999, por voluntad propia, mi tío, ante el juez civil realizó un contrato de cesión de derechos en favor de mi tía, respecto al credito y derechos sin limitación alguna para adquirir en forma definitiva la propiedad de la casa que le fue otorgada al cedente por el infonavit, para que en el ejercio del derecho de propiedad con la reserva de dominio mi tia posea a titulo de dueña dicho inmueble y continue ejerciendo esta posesión de manera publica quieta, pacifica y continua, así mismo, use, goce y disponga de dicho bien en cuidado de los intereses de los citados hijos, hasta que una vez concluido los tramites ante el INFONAVIT la cesionaria tenga la propiedad sin gravamen alguno y a su favor los derechos de la casa al momento de que se cubriera el pago total.
Resulta que en el 2004 mi tia rentó la casa por cuestiones económicas llendose a vivir con una de sus hijas, sin embargo en el mes de septiembre de 2005, el sujeto al que le rentó, buscó a mi tío y con engaños de que mi tía le habia vendido la casa(lo cual no era cierto), logro obtener un poder especial con caracter de irrevocable para pleitos y cobranzas, para actos de administración y de dominio, sin rendir cuentas, así como vender la casa del INFONAVIT, de la cual solo se menciona la ubicación sin mas antecedentes, autorizandole utilizar el poder en beneficio propio, como así lo hizo al regresar a Tehuantepec, en el mes de diciembre del 2005, ante un notario de aca, realizó un contrato de compra venta a si mismo, respecto del inmueble el cual empezó a modificar y debido a que mi tía ignoraba que hacer no intentó ningun juicio, solamente acudió ante mi tío a reclamarle porque le había dado ese poder a dicho sujeto, pero mi tío le explico que lo habían sorprendido, despues de esto fallecieron los padres de mi tía, quien entro en depresión por varios meses sin que iniciara juicio alguno.
Fue en el año 2007, en que mi tió sufrio un atentado de secuestro y apareció muerto, de alli mi tía de forma extra oficial intentó que el sujeto le devolviera la casa, quien lejos de hacerlo, en el 2011, hizo otro contrato de compraventa, ante la misma notaria vendiendole a una pareja.
Al fallecer mi tío, ella trató de hacer los tramites ante el INFONAVIT, ya que ella era beneficiaria de mi tío, le dijeron que la notaria les había pedido datos y la cancelación de la hipotea de la casa.
Agradecería sus comentarios y ver que juicio iniciar, algunos amigos me recomiendan iniciar un juicio reivindicatorio, pero yo consideró que sería mejor uno de nulidad del contrato o poder que mi tío le otorgó al sujeto ya que las ultimas personas que lo adquirieron, lo hicieron de buena fe y tienen un contrato de compraventa, insctrito en el registro publico al igual que el contrato en el que se autovendio el sujeto. GRACIAS.
