Estado de Referencia: Distrito Federal

hola buenas noches.

quisiera su asesoria para saber que debo hacer:

en 1998 compre una casa que el señor que me la vendio me comento que estaba hipotecada pero que el banco ya habia desaparecido y que no le habia llegado ninguna demanda por falta de pago ya que el no sabia a quien pagarle, la hipoteca venia del año 1993. transcurre el tiempo y en el año de 2011 decido que voy tratar arreglar este asunto y resulta que el señor ya no lo encuentro, entonces meto un juicio de otorgamiento y firma de escritura para demandarlo por rebeldia y al año sale la sentencia a mi favor. al llevar el asunto a la notaria salto el gravamen que existe en el registro publico de la propiedad y me dicen en la notaria que cancele esa hipoteca porque ya prescribio que acuda al banco para solicitar la cancelacion, pero resulta que ese banco no existe ya y no se que hacer si un juicio o pedir la cancelacion por prescripcion en el registro publico.

espero su amable asesoria.

gracias

xavi urruti