Estado de Referencia: Sonora

Buenos dias!

Hace aproximadamente seis meses di en arrendamiento un local para negocio, no firmamos contrato, solo me pago dos rentas. La verdad ya no quiero a esa persona en mi local porque me he enterado que no me conviene, hable con el y le pedi que me lo desocupara, a lo cual se negó y yo se que esta asesorado por un abogado, me dijo que este estaba consignando las rentas, pero a mi no se me ha notificado nada, y tampoco me dio los datos del abogado, ni me interesa negociar.

Mi duda es que procedimiento es aconsejable en este caso, puedo notificarle judicialmente que quiero dar por terminado el contrato, y darle dos meses para que lo desocupe, pero que pasa si no lo desocupa dentro de ese plazo? y que pasaria con las rentas que no me ha pagado y las que se seguiran generando? si preparo el juicio de desahucio me llevara mas tiempo y si en el transcurso del proceso paga las rentas vencidas podra seguir en mi local?

Lo cierto es que quiero que me pague las rentas vencidas, pero sobre todo lo quiero fuera de mi local lo mas pronto posible. Señores abogados agradecere mucho sus consejos.

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