Tengo un Crédito Hipotecario en UDIS, al quebrar Hipotecaria su Casita la SHF traslado la cartera vencida a Tertius Sapi, (por lo que he leído en foros no hay información oficial esta transacción, es desconocida). Primer pregunta: Qué debo hacer para que esta Sofol reconozca la existencia de un Convenio Modificatorio al Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria firmado ante Notario Público mediante el cual me redujo Hipotecaria su Casita el importe de la letra pagada de un monto de $12,300.00 pesos hace 3 años un 30% el primer año, el segundo un 20% y el último año un 10%, este ultimo año de 2011 a 2012, (a partir de septiembre del año en curso pagare $12,800.00 pesos más los incrementos ). Mi problema actual con Tertius es la negativa para reconocer la existencia de dicho convenio, y me envían correos electrónicos diciéndome que estoy atrasado 2.5 mensualidades cobrándome los correspondientes intereses y diciéndome que ya estoy en jurídico, siempre que les llamo al 01800 el titular de cobranza de forma altanera y amenazante solo me da argumentos incoherentes y falsos de nulidad en los pagos y que cuando pago anticipado eso no es correcto, he de decir que esas letras que me requieren son la suma del subsidio del último año del convenio en cuestión, con Hipotecaria su Casita nunca existió ese problema, les mostré estado de cuenta, además de que no me he atrasado en los pagos y he pagado puntualmente con depósitos en mano.
Segunda pregunta: Qué debo hacer para que me comprueben que son los legítimos dueños de la deuda que adquirí originalmente con Hipotecaria su Casita, solo recibí una carta con referencias bancarias para realizar el pago por Tertius, en Querétaro no tienen oficinas, he buscado en internet información al respecto pero no hay nada, debo pedirla vía judicial, no quiero ser sujeto de un fraude, por ley debí ser notificado y pregunto debieron ofertarme el pago de la deuda a precio preferente, es valida tal transacción?
Tercer pregunta: Es valido que a pesar de pagar puntualmente las letras del crédito conforme lo señala el convenio y la tabla de amortización de la deuda, la deuda ha crecido un poco mas de 180,000.00 pesos en 1.5 años cosa inaudita, increíble no ha disminuido la deuda por el contrario subió, acudí sus oficinas en la Ciudad de México (Monterrey me queda muy lejos), para entregar documentos probatorios de la existencia del convenio para que me firmaran de recibido y pedirles cambiar la deuda a pesos o los lineamientos para migrar el crédito a otra institución hipotecaria, en pesos claro, pero me dicen que eso no es posible hasta en tanto no se resuelva el pago de las letras atrasadas a pesar de la existencia de dicho convenio y que se los exhibí en original, pero eso no basta, el convenio según dicen no es valido, que me sugiere abogado y gracias por su valiosa atención y asesoría.
