Estado de Referencia: Estado de México

Mi problema es el siguiente: hace 3 años rente una casa sola,  de deposito y renta, quedando de palabra que me rentaria por mas de 2 años,  a los 3 meses de stra en esta cas me pidio que le desocupara  o que le dejara dos cuartos y el baño de abajo para su hijo; acambio de bajarme 600pesos de renta; ante la imposibilidad de mudarme en ese momento accedi, su hijo dejo los cuartos y ella comenzo  a rentarlos, hace poco uno otro de sus hijos se vino avivir ahi  y no se que haga con la luz  que diario se nos va de 2 a  3 veces , cosa que ya se hablo con el y con su mama, el 17 de sep me dijo que necesita que le desocupe pero que el deposito se queda para la luz,  a mi se me han descompuesto una pantalla y un estereo, posiblemente sin arreglo la pantalla, creo que es justo que me paguen la reparacion o en su defecto el aparato pero quiero saber si de manera legal se puede hacer algo, por cierto no tengo ni contrato ni recibos, a su 1er hijo lo ha sacado varias veces de la carcel y el que actualmente vive en la casa se fuma marihuana dentro y fuera de la casa y tambien esto ya se hablo con ambos, tengo un bb con sindrome de down y dwbido a sus terapias a mi me es muuuy dificil estar cambiendo de domicilio o tener gastos extras,,ojala y me puedan asesorar