Estado de Referencia: Puebla

Hola buenas tardes

Hace como quince años  un familiar compro un terreno se le compro a su tio  pero no se realizo contrato de compraventa o cesion y ahora que corett esta regularizando los terrenos le piden el contrato o la cesion que le dieron, solamente tiene el pago de los prediales desde el año que lo compro pero estos aparecen a nombre de su tio, al principio quizo hacer el cambio pero ya no termino el tramite y posteriormente ya no lo hizo porque le decian que de esos terrenos que eran al parecer ejidal o comunal no se podia pagar predial, pero este terreno al igual que otros los vendio una constructora a la que le compro el tio y  le fue pagando pero al final se fue la constructora y no les entrego ningun papel mas que  un contrato de promesa de compraventa que se realizo al inicio  y los pageres, que se puede hacer si piden el contrato o la cesión o en su caso la constancia ejidal pero esta ya no se saco porque decian que como coret ya habia entrado que este pago de la constancia era innecesario, su tio que es el que le vendio aun vive, ¿sera necesario realizar un contrato de compraventa actualmente?  o ¿que seria una cesión? pero ¿que fecha se le pondria? y ¿si no hay problema que se realice hasta ahora?, ademas de que en el contrato de promesa de compraventa que le dio la constructura a su tio y que este a su vez le entrega a su sobrino en la parte del contrato se le escribio  la anotación de que se cede los derechos al sobrino, pero esta anotación se hizo como ocho años despues de que le vendio su tio y se le puso la fecha de ese día en que se hace la anotación y no la fecha en que fue la  venta, esto le servira.

Espero me puedan ayudar, gracias