Estado de Referencia: Aguascalientes

Hola buenas tardes.  quiciera por favor que me apoyaran para hacer una carta de no adeudo. la situación es la siguiente. me dedico a los bienes raices y vendi dos lotes , el propietario no me paga la comision y el comprador esta por finiquitar el segundo lote que se escrituraran al mismo tiempo , para yo asegurar mi comisión estoy pensando en una carta de no adeudo que mi cliente el comprador antes de finiquitar se la entregue al propietario y ahi venga especificado que el propietario esta entregando el lote sin problemas todos los servicios al corriente, predial etc. y de igual manera pagadas las comisiones del intemediario para comprometer al vendedor que pague la comision pactada pues es una persona que tiene fama y mal historial.  Y de igual manera es un comprovante para mi cliente de que los lotes estan comprometidos y el propietario no pueda venderlos de nuevo. Les agradeceria si hay alguna ley que ampare una carta de no adeudo y si me pudieran redactar una , se los agradeceria mucho.