buenas noches 

les escribo esto porque necesito ayuda sobre este caso, la historia es un poco larga, resulta que un tio mio tiene posesion de un bien inmueble (casa habitacion) desde hace 20 años, a la cual entro como arrendatario, hace unos cuantos años comenzo un juicio de prescripcion positiva el cual caduco en 2013 debido a que fue victima de saqueo y amenazas, por lo cual se quedo sin dinero para costear al perito requerido por el tribunal, el dia de hoy 18 de nov. llegaron unas personas con un actuario y una orden de desalojo, de la cual nada se le informo a el, el juicio alegaba embargo por rentas vencidas, inventaron una persona que supuestamente vivia en esa casa y habia rentado a la "propietaria" y a causa de que esta persona jamas se presento a juicio (obviamente por que no existe y nunca habito la casa) procedieron a lanzar la orden; mi pregunta es si existe alguna manera de devolverle la posesion a mi tio y demandar a los actores del fraude procesal que orquestaron en el juicio de desalojo? ser victima de la delincuencia y amenzas no es una causa de fuerza mayor para la nulidad de la caducidad?

lo siento si me hizo falta informacion solo soi estudiante de derecho

Hola, si tu Familiar como lo acabas de mencionar tenía la posesión del Inmueble en calidad de arrendatario, jamás va a poder prescribir un derecho sobre un inmueble ya que com estudiante  que eres te aconsejo  revises en el código civil de tu entidad los requisitos SINE QUA NON para poder iniciar esa acción,  ahora bien, si los familiares de la fallecida arrendadora  son los que están iniciando tal acción (si asi lo acreditaron en la sucesión) tienen el derecho de iniciar el juicio de deshaucio o reivindicatorio, fraude procesal?  si el hubiera comprado la propiedad podría comprarte la historia pero en la calidad que le transmitieron la posesión del bien, jamas va a generar tal derecho.

pues te lo creyera si fuera solo unos meses, mi familiar a vivido mas de 20 años en ese lugar sin que nadie reclame nada, el paga agua luz etc y creo que ya conoces lo que pasa con el tiempo a un bien inmueble, por eso es por lo que si se le recibio una demanda por prescripcion, solo que esta no concluyo, por las razones que ya describi y despues paso lo de la demanda de desahucio llevada a cabo por medio de un proceso fraudulento ya que las personas que ellos mencionaron jamas habitaron dicha casa, ni mucho menos celebraron un contrato, el juicio fue llevado a cabo por datos falsos, creo que eso es fraude procesal no?

El asunto y como te lo comenté es LA CALIDAD CON LA CUAL SE LE TRANSMITIÓ LA POSESIÓN... seria Ocioso que entonces todas las personas que llevan mas de 10 años rentando una casa pudieran USUCAPIR las propiedades nada mas por que si, estoy de acuerdo también EN QUE LAS ARTIMAÑAS  QUE ELLOS USARON PARA CREAR UN JUICIO VALE,  pero piensa que SI LAS PERSONAS QUE INICIARON EL REIVINDICATORIO TIENEN EL DERECHO  SOBRE EL INMUEBLE POR EL PARENTESCO O POR QUE ASI LO DISPUSO LA DIFUNTA EN SU TESTAMENTO  jamas de los nuncas iba a poder prescribirla a su favor por LA CALIDAD DE ARRENDADOR QUE TIENE...  inicia tu fraude procesal,  DEMUESTRA TU CALIDAD DE POSEEDOR y DESPUES ME DICES QUE PASA... Entiendo tu impotencia  pero imaginate del otro lado de la tortilla... 

El pago del agua y la luz es obligación del arrendatario, que es la calidad en la que su tio tuvo la posesión, por lo que es posesión derivada y claro está que no podrá acreditar la usucapio con esa calidad. Si no le gustó la respuesta contrate a un abogado que le diga lo que quera escuchar y que al final le diga: "Dijo el Juez que siempre no". O la respuesta de cualquier coyote:  "El juez se vendió", "El abogado se vendió", "La justicia es injusta", etc... Si asegura que es fraude procesal pués queréllese.

aa ok  es que se me pasaron datos, siendo mas especifico los dueños eran un matrimonio que se mudo a la ciudad de mexico, despues dejaron de cobrar renta ni nada, asi transcurrieron los años, hasta hace unos pocos años el banco se hizo de las escrituras, pero mi familiar seguia en posesion, aunque la verdad no conozco las fechas exactas pero la demanda de prescripcion fue recibida y estaba en proceso, pero no concluyo debido a que mi familiar sufrio de robo, saqueo de la casa y amenazas, y ya no tuvo dinero para costear el perito que solicitaban en esa parte del juicio, debido a esto se hizo referencia al art 34 de procedimientos civiles del edo de sinaloa y se dio caducidad al juicio. 

bueno y a lomejor ya no se puede hacer nada sobre la prescripcion o eso, pero que tal el fraude procesal del juicio de deshaucio?

Bueno. ¿Podría aclarar qué documento fundatorio exhibió en el juicio de prescripción?

Porque debió exhibir un contrato de compraventa para demandar la usucapio, por lo tanto: ¿Quién cometió fraude procesal?

sí el banco "se hizo de las escrituras" es que existió un juicio del banco hacia los abuelos o dueños del inmueble, no sabemos cuanto duro tal juicio ni tales fechas en las que sucedió, SUPONGAMOS SIN CONCEDERTE NADA que quieres prescribir porque crees tener ese derecho (el cual es falso)  el plazo contemplado por la norma jurídica  de 10 años no se vió completado  toda vez que fue interrumpido por un juicio luego entonces jamas operaría la prescripción y en tal caso podrían tirarte el juicio con la mano en la cintura, ahora y como te lo repito FRAUDE PROCESAL? DE QUIEN, DEL BANCO ???

es que se confunden, son 2 juicios diferentes, el primero el de prescripcion, efectuado sin demanda que interrumpiera, ya tiempo despues el banco demando y gano las escrituras, el juicio de prescripcion caduco. 

caso 2 para lograr el caso de deshaucio, se inventaron habitantes de esa casa, los cuales jamas han estado en ella, se invento un contrato de arrendamiento entre ellos, todo esto fictisio, despues se procedio al juicio de deshalojo por rentas vencidas, todo esto con informacion y personas que jamas estuvieron en la casa habitacion, con el unico objetivo de no notificar al poseedor de la casa, no se por que razon, pero eso es todo; y dejando al poseedoor en estado de indefension, que creo que aunque no sea el dueño o propietario, deberia tener la oportunidad de defenderse y ser notificado, pero bueno eso es todo, muchas gracias por sus respuestas, entiendo que no se puede hacer nada.