Estado de Referencia: Chihuahua

buenos dias, tengo una duda que me gustaria me ayudaran a resolver, tramite un juicio ejecutivo mercantil y tengo embargado un bien inmueble, pero aparecen otros gravamen o acreedores antes que yo, pero sus creditos estan preescritos, aunque no hay declaracion judicial, sin embargo se va  a sacar en primer remate el bien y debo citarlos para la junta de acreedores, que debo hacer para que su credito preferente y ya preescrito no afecte la posibilidad de poder adjudicarme el bien, agradezco de antemano la atencion que sirvan dar a la presente pregunta.

Depende del tipo de gravámenes que tenga el bien inmueble, en caso de embargos los asientos registrares sólo tienen una vigencia de tres años, pasado este término y de no verificarse acción alguna, puedes ingresar escrito al registro público y solicitar la cancelación de estos asientos y así subir en tu posición de acreedor. Pero si aún tiene diversos gravámenes como lo es la hipoteca, etc, debes forzosamente notificar a los diversos acreedores, puesto que ellos tienen el derecho de cobrar preferente sobre el bien inmueble rematado y una vez que les hagas pago, con el remanente te cobras tu. Espero haberte ayudado, si aún tienes dudas te invito a escribirme en mi oficina. Saludos!