Estado de Referencia: Michoacán

En Morelia existe un desarrollo llamado Villas del Pedregal, que realmente no tiene muchos años, mas sinembargo algunos residentes ya se salieron de contexto rompiendo con el consepto de lo establecido en el contrato de compra, haciendo modificaciones a las fachadas, poniendo puestos ambulantes y tiendas en sus casas, invadiendo areas comunes y algunos de paradas de autobus.

¿Que se puede hacer en este caso para poner en orden a tantas personas que incumplen con lo acordado por contrato?

¿Que instancia es la adecuada para poner una denuncia?

¿Hasta que parte es responsable la empresa vendedora para hacer cumplir lo establecido? 

¿Saben de alguna empresa que se dedique a la administracion de regimen condominal, que no sea muy costosa?

Agradeceria me puedan orientar, antes de que esto se salga mas de control,  la mayoria de los vecinos optan por una administracion externa, para evitar conflictos entre los mismos y esto lo queremos hacer antes de la llegada de nuevas secciones que estan por construir.