Estado de Referencia: Nuevo León

Buen Día, Actualmente estoy tramitando el credito de infonavit para comprar una casa pero mi credito solo alcanza el 60% del valor de la casa por lo que la costructora solicita que firme unos pagare por el 40% restante. La casa se estaría entregando en Febrero del 2013 por lo que tengo 7 meses para cubrir 7 mensualidades (7 Pagare) y el finiquito cuando se ballan  a firmar las escrituras que corresponde al pagare numero 8.

Pero tengo dudas en cuanto a firmar los pagare ya que es una cantidad fuerte y en caso de cancelar el contrato de compra venta que me ballan ha exigir el pago de dicho pagare. Ya me hicieron entrega de un contrato por el anticipo donde menciona que en caso de cancelación de contrato el efectivo abonado se regresa pero aun asi tengo dudas.

Me podrían orientar, Saludos.