Estado de Referencia: Yucatán

Buenas noches:

El problema es el siguiente: mi abuela compro un terreno y le dono a 2 tios una parte a cada quien al igual que a mi mama, quedando aproximadamente 28 mts en la esquina. Posteriormente mi abuela vende 20 mts a un primer comprador y quedan 8 mts entre la parte que vendio mi abuela y el terreno de mi mama, mi abuela en vida le dona esos 8 mts a mi mama, pero mi madre solo logro sacar escrituras de la primera parte que le donaron, quedando los 8 mts sin papeles e intestado creo porque mi abuela fallece. El primer comprador vende el terreno de 20 mts y éste segundo comprador despues de un tiempo de la compra-venta, rectifica medidas del terreno y se adjudica los 8 mts que comente son de mi mama. Solicitamos la ayuda de un abogado, se metio una demanda y supuestamente se solicito un nombramiento de albacea, pero hasta la fecha no ha habido resultados. Me queda mencionar que el señor que se adjudico el terreno de 8 mts ya fallecio. Que se puede hacer?, me urge la ayuda por favor.