Estado de Referencia: Distrito Federal

Hace diez años que mi esposa y un servidor somos propietarios de una pequeña chinampa, herencia de mi padre, en este lapso de tiempo nunca habíamos tenido problema alguno con ni uno solo de los colindantes del terreno en cuestión, sin embargo hace  como un mes nos invadieron parte del mismo. El invasor se presento como el nuevo dueño de la chinampa vecina y en sus propias palabras esta persona nos dijo: que el antiguo dueño le señalo que los linderos de su nueva propiedad  abarcaban un poco mas de la mitad de nuestra chinampa. Además, agrego que su compra estaba avalada por escrituras notariales. Escrituras que hasta ahora no ha mostrado. Hemos tratado de arreglar el asunto “cordialmente” sin embargo parece que esta persona no tiene ni voluntad ni interés por solucionar el asunto “civilizadamente”.

Para acreditar  la propiedad de nuestro terreno, nosotros contamos con el “testimonio de compra-venta” que nos dejo mi padre y también con los pagos del predial que hasta la fecha venimos realizando anualmente, pero no sabemos si con estos documentos baste para llevar a buen termino ( es decir a nuestro favor)  una querella en el caso de demandar  o denunciar a esta persona por invasión ante el Ministerio publico.

Etimado Amigo:

EN Xochimilco y Tlahuac han estado pululando una serie de viales que buscan invadir terrenos de gente que suponen no tienen sus papeles en egla y alegan que ya tenína la posesión o que alguien se loe vendio, que estan mal los linderos etc.

No obstante SU asunto tiene solución si lo toma con la seriedad que se necesita, Usted tiene que contratar una baogado porque su asunto es complejo aunque tiene solución.

SI como Usted dice tiene un Testimonio el cual tiene un número de escritura, entonces es necesario que realie una denuncia penal, y un juicio de apeo y delinde, pero tiene que estar asesorado para que no lo sorprendan.  Como parte de todo esto será necesario realizar un juicio sucesorio a fin que que el terreno quede a su nombre, porque supongo por lo que Usted platica que el terreno no esta a nombre de Usted y entonces se encuentr a mercede de gente como esa.   No deje pasar mas tiempo antes de que no tenga solución.

Atentamente

Lic. Miguel Angel Argumedo V.

TEl.- 52195455

        52195456

Estimado amigo, antes de hacer nada, verifique si efectivamente el anterior dueño de la chinampa vendio la misma, estos vivales como bien los llama el licenciado  Argumedo a veces le basta sool con saber que un terreno esta abandonado para montar todo un teatro y hacer que ud caeiga en su juego. Ademas de eto seria bueno que cotejara que la superficie de su chinampa coinciada tanto en su testimonio de compra venta y en sus pagos de predial, porque con la “modernizacion” del catrasto, y la modificacion del entorno en la chinamperia (relleno de zanjas, apantcles y canales) es muy posible que tenga mas o menos superficio según catstro y esto podria perjudicarlo  en caso de llevar una accion legal. Y por ultimo como bien asesorece con un buen litigante. Saludos y buena suerte