Estado de Referencia: Querétaro

Buenas tardes

                      Espero sean tan amables de ayudarme me encuentro desesperado.

                      Hace dies años compre un terreno por medio de un contrato privado acudimos con el notario y me dieron posicion del inmueble desde entonces, el sujeto que me hiso la venta era  hijo unico por lo que tenia que hacer un juicio sucesorio para que le acreditaran como heredero universal, motivo por el cual no me dieron las escrituras, despues de dos años lo declararon como heredero yo me tube que ausentar de la ciudad por motivos de trabajo regrese despues y al querer escriturar me di cuenta en el registro publico que dicha propiedad estaba hipotecada. ya se imaginara mi angustia, ademas el hipotecario como no le pagaron lo del prestamo llevo acabo un juicio y en noviembre del año 2011, el juez dio el fallo a su favor, que debo de hacer para no perder esa propiedad. Como le menciono tengo la posicion, he pagado el predial, los servicios ademas yo lo he estado dando en renta desde entonces, tengo los contratos los vecinos saben que soy el dueño, y el Sr. que le dieron el fallo aun no escritura. QUE DEBO DE HACER O QUE ME QUEDA POR HACER. Espero su respuesta  y gracias por su ayuda. 

P. D. EL CUATE NO ME INTERESA METERLO A LA CARCEL PORQUE NI SOLVENCIA TIENE