Estado de Referencia: Hidalgo

Buenos días, este es mi caso:

Un Primo de mi Suegra murió en Diciembre 2013, el dejó una propiedad intestada (terreno con 2 cuartos construidos), el Sr padeció en sus últimos 8 años aproximadamente parálisis en la mitad de su cuerpo y mi Suegra se hiso cargo de el aunque ella trabaja, como ella a su vez se enfermó (le hicieron radio terápias) desde el mes de Septiembre 2013 aproximadamente y por orden del IMSS lo llevaron a una casa de descanso donde se pagaba por cuidarlo; mi suegra se encargaba de todos los gastos que conllevaba la enfermedad del Sr. tiene recibos de ello y papeles de la Propiedad mencionada, así como recibos de gastos y mejoras que se le hiso a dicho inmueble; la cuestión es esta: el Sr dejó un Hijo (tiene 35 años aprox de edad) el cual nunca se preocupó por su Papá y cuando se enfermó no lo visitó incluso no acudió a su funeral el ingrato!, bueno hace unos días supimos que este muchacho quería vender esa propiedad!! por lo cual mi Suegra acudió con un Abogado y los citaron pero el muchacho no fué y le dijeron a la Sra que deje pasar 5 años, que habite la casa y que si en eese tiempo ya nadie reclama nada le adjudicarán la propiedad, mi pregunta es esta: ¿se puede ir con un notario para sacar el titulo de la propiedad antes o hay que esperarse ese tiempo? por que en ese lapso el Hijo puede intentar quedarsela de nuevo!!.

Por su atención muchas gracias :)