Estado de Referencia: Estado de México

Hola que tal, pues quiero que me saquen de una duda por favor, tengo 19 años de casado, pero desde hace varios años la relación entre mi esposa y yo no es nada sana, no ha habido violencia ni nada, pero ya la relación no es buena, el caso es que quiero salirme de mi casa, pero sin tener que divorciarme, hice algunas consultas por que la razón por la que no quiero promover divorcio es que tengo el temor de que mi aun esposa quiera vender la casa que se compro y deje sin patrimonio a mis hijos, esa casa fue adquirida a traves de un traspaso en el primer año que vivimos juntos, sin casarnos, ese enmueble aún  no está escriturado a mi nombre ni a nombre de mi esposa, y tenemos dos autos que son de uso de ambos pero que tampoco estan a nuestro nombre, quiero saber, si esos vienes pueden ser susceptibles de liquidacion o no entran en esa liquidacion, y quiero saber que me recomiendan, separarme o promover el divorcio de una vez, me dijeron que se puede promover la separacion pero como acto previo al divorcio, y yo no quiero divorciarme para no tener que dividir la casa hasta en tanto mis hijos ya no la necesiten pero si quiero separarme de mi esposa, que puedo hacer?