Estado de Referencia: Coahuila

Buen día,

Quisiera asesorarme sobre un crédito hipotecario que tengo pagando con Bancomer desde hace 7 años.

Durante ese tiempo, hace como dos años si tuve que firmar una restructuración porque me quede sin trabajo y me ofrecieron un apoyo para por 6 meses estar pagando menos mensualidad y el resto de esos meses se fue a un saldo diferido.

Ahorita estoy atrasada con 3 mensualidades Agosto, Septiembre y Octubre y me estan pidiendo pagar una mensualidad para que no entre el desalojo legal de la vivienda ya que con eso que firme si entro a un fideicomiso y ya ellos son los dueños del imnueble.

Yo les comento que en este momento no me es posible pagar esa mensualidad adicional, que estaria en condiciones de regularizarme en Diciembre que es cuando se tiene dinero extra de aguinaldos y fondo de ahorro pero dicen que no, que incluso para poder entregarles la casa necesito pagar al menos 1 mensualidad antes del 30 de este mes sino viene el desalojo.

Es una epoca la verdad dificil para regularizarse donde no hay ningun tipo de dinero extra, ni nadie que ahorita pueda ofrecer prestarte dinero para cumplir con lo que ellos indican.

Mi unica peticion es estar pagando una mensualidad por mes, la cual ya pague este mes y pagar otra en Nov, arrastrando las 3 mensualidades vencidas, y regularizarme en Dic, pero no estan permitiendo esto y no se que pueda hacer para al menos ampararme y poder conservar mi credito y regularizarlo en Dic.

Que puedo hacer? La verdad estoy muy desesperada.

De antemano muchas gracias.

Veronica.

Hola Vero. leyendo tu consulta te comentamos que nosotros ya pasamos por esa situacion y con toda confianza te decimos que estes tranquila  siempre y cuando no hagas entrega de tu casa. Legalmente mientras no te notifiquen por escrito de algun juzgado no te pueden desalojar, segundo:  te comento que nosotros duramos hasta 18 meses sin pagar y ahorita de acuerdo a los programas de apoyo de bancomer tenemos nuestro credito al corriente. puedes llevarte esas mensualidades atrazadas hasta diciembre que es cuando te puedes poner al corriente siempre y cuando no caigas en la cuarta para que no te bloquen tu cuenta, solo lo dificil es estar aguantando las molestas llamadas por parte del banco y mas si son de una lic De Anda que es pesadita. trata de buscar que te atienda otra asesor ahi en hipotecaria y trata que te den el beneficio de algun programa como el ALPI para que te baje la mensualidad y te pongan al corriente tu credito mientras se te compone el barco. De antemano te digo NO te preocupes, no pasa nada malo mientras les sigas pagando y si en dic te recuperas y pones al corriente pues mejor, te repito solo aguanta un poco la presion de las llamadas de ahi en mas no te hacen nada,( recuerda que es su trabajo y ademas reciben comision por recuperaciones de vivienda y/o de pagos vencidos) ojala y esto te de tranquilidad y estamos a tus ordenes, salu2

CONSULTANTE veromunoz_NR,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a su pregunta jurídica, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante  que, lo que su mamá debe de hacer jurídicamente en su caso es ACTUAR DE FORMA INMEDIATA PARA PREPARARSE PARA LO QUE POSIBLEMENTE VA A ENFRENTAR EN SU CASO, entiende, para ello le sugiero jurídicamente que a la brevedad posible DENUNCIE PENALMENTE A LA PERSONA QUE LE VENDIÓ LA CASA A SU MAMÁ POR LA PROBABLE COMISIÓN DEL DELITO DE FRAUDE, y así solicitar la correspondiente Reparación del Daño, consistente en su dinero más el pago de una indemnización.

Además, por lo que se refiere a que el SUPUESTO DUEÑO DE LA CASA LOS QUIERE DESALOJAR, PARA ELLO TIENE QUE HACERLO MEDIANTE EL JUICIO CIVIL CORRESPONDIENTE, y en ese caso, su mamá puede AMPARARSE CONTRA LA SUPUESTA ORDEN DE DESALOJO, SI YA SE DICTÓ ALGUNA EN SU CONTRA, Y CON ELLO PODRÁ RETENER LA POSESIÓN DEL CITADO BIEN INMUEBLE, CREANDO ASÍ CONDICIONES FAVORABLES DE NEGOCIACIÓN A SU FAVOR, DE LAS CUALES EN ESTE MOMENTO CARECE, esperando que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Por lo que le aconsejo jurídicamente que se asesore de un abogado que sea experto en MATERIAS PENAL Y CIVIL, para que tenga asegurado el éxito de su asunto, y si es el caso de que usted no cuenta con recursos económicos para pagar los honorarios de los servicios profesionales de un abogado particular, PUEDE USTED RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, esperando que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

LIC. JORGE ARIEL MORALES FRANCO

Oficina: (0155) 5398-0265

Celular: (044) 55-2848-7477

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