Muy buenas tardes

Quise comprar una casa pero en la firma de escrituras me di cuenta que no estaban correctas ya que yo estaba compranto una casa de 3 recámaras, 2 baños y 2 pisos y en las escrituras venía 2 recámaras, 1 baño y 1 piso. La inmobiliaria no quiso corregir las escrituras, por lo tanto cancelé la operación (lo cual no les gustó) y pedí el reembolso de mi dinero en un cheque certificado. Después de mucho tiempo me reuni con ellos para que me entregaran el cheque, pero venía con una cantidad menor por que me están cobrando la comisión del vendedor y gastos notariales los cuales a mi parecer no me debieron cobrar, por tanto en la carta cancelación que me dieron a firmar puse una nota que no estaba de acuerdo (para ésto yo ya tenía poseción del cheque certificado). La inmobiliaria no estuvo de acuerdo que pusiera la nota y no me quiso dar mi copia firmada de la cancelación de la compra venta y me amenazó con cancelar el cheque. Lo fui a depositar inmediatamente pero como es salvo buen cobro quisiera saber si los Cheques Certificados son cancelables?

Agradeceré sus comentarios

Mauricio