Estado de Referencia: Nuevo León

Buenas tardes

  Por este medio me permito a exponer mi caso, agradeciendo de antemano la atención y respuesta a mi consulta quedo a sus órdenes.

En el 2006 realice y firme un contato de compra-venta de un terreno campestre (el cual cabe mencionar que no tiene ningun número de folio

ni estar bajo el amparo de ninguna oficialía ni otra autoridad) está redactado bajo una persona física denominada vendedor en el cual se estipula

y se emite dicho contrato con las sig. cláusulas:

-Será causa de resisción de contrato cuando el  "comprador" incurra en demora y no cumpla con la obligación de pago de 3 mensualidades en las fechas establecidas.

-En caso de que el "comprador" desista de la compra del terreno, se le impondrá como sanción la cantidad total pagada a la fecha.

En mi caso, como lo comentaba, hice el contrato y estuve pagando normalmente hasta que por "X" motivo ya no pagué, hasta la fecha.

Ya hablé a oficinas del campestre (al que pertenece el terreno) y me indican que no se puede hacer nada y que el terreno ya lo tengo perdido así como el dinero (que es el 50% del valor terreno) que entregué de enganche...

Es probable poder recuperar algo de lo que dí como enganche? si entablo demanda procederá?

Gracias

Saludos