Estado de Referencia: Aguascalientes

Mi padre toda la vida a vivido en un en un terrerno desde que era joven, actualmente tiene 85 años, nunca se intereso por regularizar ni por hacer nada con la venta de ese terreno ni nada. Al parecer este terreno originalmente era de mis abuenos, el predio era de 6 hectareas, al fallecer mi abuelo mi abuela se quedo como propietaria d elas 6 hectareas, pero al fallecer esta en vez de dividirse entre sus tres hijos, dos de mis tios se aprovechan de mi padre y se adjudican el terreno en 50% cada uno dejando a mi papa fuera de la sucesion.

lo peor del caso es que luego vino una subdivicion del terreno quedando como fraccion 1 y fraccion 2, cada tio con su terreno,siempre respetando el pedacito donde tenia su casa mi papa. Luego uno de esos tios fallecio y esa fraccion se volvio a subdividir como en 7 pedazos, que hoy en dia son gasolineras, restaurantes, tiendas etc etc. 

Aun le queda alguna esperanza a mi papa para poder regularizar el terreno a mi papa? cabe decir que investigando sobre el juicio intestamentario donde se adjudican mis tios el terreno fue del año 1994, ya no se puede hacer nada ??

Me dijeron que podriamos intentar prescribir el bien inmueble pero no se que tan viable sea esto la verdad .

ayudenos por favor, gracias