Estado de Referencia: Guerrero

Hola:

Soy dueño de un local comercial cuyo inquilino dejó abandonado sin pagar el adeudo con CFE.  Ahora me dicen que debo pagar la deuda si quiero hacer un nuevo contrato a otro nombre (para un nuevo inquilino).  Existe alguna forma legal de evitar esta arbitrariedad?   El adeudo fue generado por el inquilino que ya se fué y CFE no le suspendió el servicio por varios meses, por tanto creo que ellos son responsables de que se haya generado un monto mayor.  Por su opinión y consejo, gracias.

PROFECO.

Hola.

Lamentablemente para usted..eso no es una arbitrariedad. La cuenta de luz esta a nombre del dueño del local o de quien en su momento arrendo. Sería muy facil que alguien pudiere usar la luz y despues argumentar que su inquilino no se la pago.

Es como si usted me renta su casa con telefono y hago mas de 14 mil pesos de llamadas y usted pretende decirle a telmex que usted no las hizo sino yo. Telmex dirá que el no sabe quien las hizo pero el servicio se le dio y el responsable es el dueño de la linea.

Aqui estimo que usted va a tener que pagar la cuenta y tomar precauciones para la proxima vez que rente el local.. quiza con depositos o que se yo... pero de algo si estoy seguro.. asi acuda a profeco o al mismo cielo... la deuda debe pagarla el dueño del local.

Saludos

No soy abogado, pero me dedico a arrendar locales comerciales. Como le comentan anteriormente es practicamente imposible lograr que no pague el adeudo, aunque el adeudo haya sido generado por un inquilino. Sin embargo para aprender de la experiencia le sugiero rentar el local SIN servicio de luz. Cada vez que se vaya un inquilino, ademas de asegurarse de que cubrió sus adeudos (necesita tener aval y depositos suficientes) es importante cancelar el contrato. Contratar el sevicio de electricidad es muy sencillo, ademas de que se deja un depósito, el cual puede reclamar al cancelar. Ademas le sugiero revisar periódicamente el saldo de los servicios, ya que hay gente que se amaña con los supervisores de las empresas públicas para que el servicio no sea cortado aunque no paguen.