Estado de Referencia: Estado de México

Hola, pues resulta que tengo una casa que comparte una barda con el vecino (así fueron construidas todas las casas) y al construir el segundo piso puse la continuación de esa barda, lamentablemente mis albañiles dañaron el domo del vecino lo que causo que se metiera el agua y dañara piso, escalera y pared, el vecino me avisa 3 años después y para no tener problemas se le reparan los daños, pero ahora quiere que se le firme que la barda seguirá siendo compartida (lo cual no me causa ningu problema ya que como comente así esta la estructura desde abajo).

Yo le solicité que me firme de que ya se le repararon los daños pero ella quiere que se le firme una garantía de tiempo indefinido, lo cual no me parece ya que la casa ni siquiera está habitada y no me haré responsable de lo que a futuro le pase.

No se si sea necesario que ella me firme de recibido o que puedo hacer para evitar que esta señora siga queriendo que repare mas cosas que ya no me corresponde. Si no firmo nada con ella, que puede ella hacer para afectarme, es necesario firmar que la pared continua siendo de uso compartido?

A donde puedo acudir para que alguien pueda acompañarme a revisar los daños que se repararon y de fe de que yo me deslindo de futuros daños.

Gracias de antemano

Buenos días.

En atención a su pregunta nos gustaría asesorarle e informarle que usted solo está obligado por ley, a reparar los daños que se le causen a su vecina y nada más, tampoco puede garantizar daños futuros, porque eso es lo que contempla la ley.

Es decir, antes de que le causara daños a su vecina no habían celebrado acto alguno para garantizar cualquier tipo de daño, pero al hacerlo, se actualiza un supuesto legal conocido como “Hecho Ilícito” y consiste en que cualquier persona que cause un daño a otro, está obligado a repararlo.

¿Qué puede hacer la señora para obligarlo a firmar?, nada, porque esa obligación esta contemplada en la ley y no puede llegar la señora a demandar ante un Juez el pago o el cumplimiento de una obligación que todavía no existe.

Por otro lado, sería bueno que ella se de por pagada de los daños y el muro si lo quieren compartir va a pasar a formar parte de una copropiedad entre ambas partes y sujetos a obligaciones entre los dos, lo que significa que ambos deben darle mantenimiento al muro.

 “PEGSA ABOGADOS - ESPECIALISTAS EN SEGUROS PRIVADOS”