Estado de Referencia: Chihuahua

Buen dia, 

Necesito un poco de orientacion, mi madre compro unos terrenos (para construir una mini granja familiar) es un total de 4 terrenos que suman 4000 (cuatro mil) metros cuadrados, dio 24 mil pesos de enganche y el resto en mensualidades de 6 mil pesos,a un total de 300,000 pesos. cada mes que da el pago le entregan un recibo comun y corriente, me vengo enterando que nunca hizo un contrato de compra-venta, fue solamente verbal, la persona a quien se le entrega el dinero no me inspira confianza y el NO es el dueno de los terrenos, cuando le pedi un estado de cuenta desglozado me lo nego, diciendo que los terrenos son parte de una Asociacion Civil de duenos independientes. ( no se que signifique) le dije que como puedo demostrar (aparte de los recibos) que se esta pagando todo como debe de ser, me dijo que solamente con los recibos que no hay de otra ya que ellos no llevan un registro exacto, entonces que debo de cuidar lor recibos muy bien, al parecer por causas desconocidas a mi mama le faltan 3 recibos. pero a lo que voy es, como puedo constatar sin contrato de por medio que al termino de el pago se le va a entregar el terreno a mi mama para escriturarlo a su nombre? ya que siempre que le digo algo asi a el senor este me sale con lo mismo que no puede haber contrato de compra-venta por que es una asociacion civil.. Ayuda por favor.

Gracias de ante mano.

Rafael G.