Buen día.

Me gustaría saber su opinión acerca de una situación. Hay una propiedad rentada aproximadamente 3 años y los inquilinos quieren reclamarla como propia, cabe mencionar que durante este tiempo han sido morosos en pagos tanto de arrendamiento como de servicios; dado que por ingenua confianza ha habido algunos defasamientos en la firma de contratos ellos ahora quieren reclamar la propiedad argumentando que la habitan desde que se entrego y que no ha habido un arrendamiento real.

¿Es esto posible?, si asi es ¿Cuál es el tiempo que debe ocupar un inquilino para poder realizar esta demanda tan irracional?  ¿Cómo se puede manejar esta situación? .

Gracias.

ningún inquilino puede demandar la prescripción de un inmueble dado en arrendamiento, dado que la posesión que tienen es precaria, lo que procede es que demande la rescisión del contrato de arrendamiento debido a que no pagan las rentas correspondientes a dicho contrato, saludos

Buena tarde, si existe algun contrato firmado o como usted dice desfasado, quiero entender que en dicho contrato ya opero la tacita reconduccion, es decir, por el simple transcurso del tiempo se volvio indeterminado(si es correcto), lo que tiene usted que hacer es demandar primeramente la tacita reconduccion, y solicitarle a la arrendataria que es su voluntad dar por terminado dicho contrato por tiempo indeterminado y que tiene un año para la entrega y desocupacion de dicho inmueble, asi como el pago de rentas vencidas y adeudadas(aqui en Veracruz asi es), sino lo entrega, ya le podra demandar el pago de rentas, desocupacion y entrega material del bien.

Cheque usted bien y tambien escriba de donde es originaria para poder checar su legislacion.