Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas tardes, estoy por comprar un departamento y la inmobiliaria me esta sugiriendo que firmemos un contrato promesa de compraventa con reserva de dominio a diferencia de un contrato de compraventa común. Me podían explicar por favor la diferencia y las implicaciones entre el primero sobre el segundo ? Ya di un apartado de 50m y a la firma del contratro deberé pagar el resto para alcanzar el 10% del valor del inmuble, y el diferencial al momento de la escrituración. SAludos

La compraventa con reserva de dominio opera cuándo el vendedor se reserv la propiedad de la cosa vendida hsta que su precio hay sido pagado. Esta modalidad consiste en que ambas partes condicionan la perfección del contrato hasta en tanto se pague el precio.

Cuándo se termina de pagar el precio convenido, se cancela la reserva de dominio.

Muchas gracias por la respuesta

Es común esta modalidad de contrato en la compra venta de inmuebles ??

Tiene algún tipo de implicación legal su instrumentación ? Es decir, se debe registrar este acto ante notario o bien, certificar las firmas o algo por el estilo ??

Saludos

es muy rara.... se usa  hace apenas unos 100 años....

Gracias

quiero entender que es muuuuy común.

hola buen día:

Claro es común solo que a beneficio del vendedor, ya que si tu no cubres el total pactado para que se te entregue el inmueble, pues hay es donde estaria el beneficio para el vendedor, ya que tu no podrias demandar incumplimiento de contrato ya que así lo pactaron.

Por otro lado todo acto juridico debe llevar la solemnidad (celebrarse ante notario público).

Mil gracias