Estado de Referencia: Nuevo León
Hola! Mi situación es la siguiente: Mi padre y mi madre se casaron por bienes mancomunados y cuando compraron una casa, las escrituras de la casa se pusieron a nombre de los dos. Mi padre falleció hace algunos meses y no dejó testamento alguno, sus únicos "herederos directos" somos sus 3 hijos y todos hemos acordado que ninguno quiere una repartición de la herencia hasta que fallezca mi madre(y/o ella haga un testamento por su cuenta). Ahora, de vuelta a mi pregunta inicial: ¿qué sucede con la propiedad? Si lo único que pretendemos es hacer que mi madre pueda disponer de la propiedad/bienes, ¿qué trámites necesitamos realizar y con quién?

Siempre que existe una copropiedad y uno de los copropietarios muere, es necesario denunicar la sucesión. En su caso y estando todos los presuntos herederos de acuerdo pueden tramitarla ante un notario. Ya sea ante un notario o ante un Juez de lo Familar, los hijos deben ceder sus derechos hereditario (no repudiar) en favor de la madre a efecto de que se escriture el inmueble a ella en su totalidad y entonces podrá disponer del bien como mejor prefiera. No aclara ni la fecha y la forma en que se adquirieron el bien inmueble, pero existe el testamento administrativo en los créditos para casa habitación.