Estado de Referencia: Guanajuato

buenas tardes quisiera saber si alguien me puede asesorar me urge saber que puedo hacer en este caso, resulta que mi padre celebro ante notario público un contrato de promesa de compraventa como promitente vendedor de un predio rustico cuyo valor se pacto en $200,000.00, el contrato se celebro en el día primero de enero de 2010 y en esa fecha el promitente comprador que es una asociacion cuyos representantes son tres personas pagaron la mitad del precio ($100,000.00) conviniendo que el faltante se pagaría un año despues es decir, el primero de enero del año 2011, tal es el caso que jamas se pagó esa cantidad, hace 5 meses mi padre enfermo de gravedad y decidio donarme a mi y a un hermano mío el predio, ahora quisiera saber que podemos hacer? si es mi hermano y yo podemos demandar el pago del resto del dínero o en su caso anular el contrato que me recomiendan, soy pasante de derecho y aún no he litigado que puedo hacer que accion puedo intentar para rescatar el predio o bien para que nos lo paguen? 

De acuerdo a la naturaleza del acto jurídico celebrado. se tratata en realidad de un contrato de compraventa, ya que contiene intrinsicamente todos los elementos de éste, por tanto se perfecciono el contrato de compraventa, desde el 1ero de enero de 2010.

Artículo 1851  Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido en forma sobre el bien y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el segundo satisfecho.

Por tanto se transmitió la propiedad, por lo que no es valida que hace tu Papá, en favor de sus hijos.

Tu Papá es el que legitimamente esta facultado para ejercitar la acción legal, no Ustedes.

¿ Quién tiene la posesión?

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