Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenas noches.

Recientemente, decidimos rentar un departamento que actualmente se encuentra en medio de un pleito legal por quien parece ser el heredero universal y albacea. Lo malo es que cuando firmamos contrato, no fue con él sino con una "inmobiliaria" que manejaba los departamentos de una señora que decía ser la dueña. Tenemos retenida la renta y la estamos guardando como si la fuéramos a pagar, pero ya dimos 5 rentas y 1 depósito a quien supuestamente es la dueña, pero descubrimos que no lo es. Le pedimos amablemente que nos compartiera el título de propiedad sobre el departamento en el que vivimos y no nos lo ha hecho llegar. Es difícil consignar porque no se sabe quién será el dueño definitivo. Al parecer tenemos que pagar la renta por el tiempo en el que estuvimos viviendo (ese dinero se lo quedó la señora). Sabemos que hay otros 2 departamentos en la misma situación. Nos preocupa mucho el tener que meter una demanda porque no sabemos si nos saldrá más caro que las rentas que le hemos dado a esta persona que no es dueña. Estamos muy preocupadas y no sabemos qué hacer. Quien está peleando legalmente el edificio, nos aconsejó que no paguemos la renta hasta que se resuelva el asunto.

Agradezco su ayuda con este tema.

Por cierto, me gustaría añadir que no supimos sobre el pleito legal hasta que pasaron 5 meses después de que firmamos contrato.

CONSULTANTE erika.mena.bustamante_NR,

Presente:

Reciba un cordial saludo de mi parte, y en relación a sus "//mexicolegal/foro-verconsulta.php?id=154812&forod=0">preguntas jurídicas, le comento lo siguiente:

Le diré Consultante que lo que debe hacer jurídicamente en su caso es acudir inmediatamente al Banco del Ahorro Nacional S.N.C., o a las oficinas que dicho banco tiene en el edificio de los Juzgados del Distrito Federal, y adquiera un billete de depósito por cada mes de renta que deba usted pagar, ya con el o los billetes, acuda a las oficinas de la Dirección de Consignaciones Civiles del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, y allí le proporcionarán unos formatos o "machotes" que debe llenar con los datos que le piden, pero en el espacio correspondiente al nombre de la arrendadora, escriba el nombre de ella y a continuación la leyenda "y/o quien mejor derecho acredite tener", si es espacio es insuficiente, lleve el formato a un escritorio público donde le harán el escrito copiando el formato e intercalando los datos requeridos, escrito que usted deberá presentar en las mismas oficinas de Consignaciones, y con ello usted quedará salvado de cualquier responsabilidad que le pudieran imp-u-tar, y al mismo tiempo se asegura de que el arrendador no lo pueda demandar a Usted alegando la falta de pago de rentas, y que solamente el arrendador reciba el pago de la renta y no otra persona que no tenga derecho a ella, además de que para que la puedan demandar tienen que hacerlo el ALBACEA DE LA SUCESIÓN DEL LEGÍTIMO PROPIETARIO DE ESE BIEN INMUEBLE, y para ello deben promover previamente el juicio sucesorio correspondiente, por lo que no importa que la persona que nos indica se ostente como el ÚNICO Y UNIVERSAL HEREDERO DEL EXTINTO DUEÑO DE ESA PROPIEDAD, sino acreditan tener ese carácter de albacea, no la pueden desalojar, y si pretenden hacerlo sin orden judicial en su contra, llame una patrulla y remítalos a la Delegación por ante el Ministerio Público, por la probable comisión del delito de ALLANAMIENTO DE MORADA, entiende; saludos.

Por lo que le aconsejo que se  asesore cuanto antes de un abogado que sea experto en MATERIA CIVIL, de esta forma tendrá garantizado el éxito de su asunto, y si no cuenta con los recursos económicos para pagar los honorarios de un abogado particular, PUEDE RECURRIR A LOS SERVICIOS JURÍDICOS PROFESIONALES Y GRATUITOS DE LOS DEFENSORES PÚBLICOS DE SU LOCALIDAD, espero que esta información le sea de utilidad en su caso, y que en breve lo resuelva favorablemente.

Sin otro particular por el momento, quedo de Usted como su más atento y seguro Servidor, para cualquier aclaración o información adicional.

ATENTAMENTE

MORALES Y CIA ABOGADOS

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