Estado de Referencia: Guanajuato

Buenas tardes,

Tengo una duda sobre como resolver un conflicto que se desato en el Edo de Gto. Al parecer en el año 2005 un grupo de personas fue engañada por una persona que era representante legal mediante poder notariado del dueño de tierras ejidales. Estas hectareas eran zona ejidal, fueron fraccionados por lotes de distintas medidas. Obvio que no se cumplia ni con permisos ni nada, solo fueron vendidas y entregadas. Posteriormente se obtuvo el dominio pleno de dichas hectareas, pero al parecer el original y unico dueño ya no quiere autorizar ningun tipo de movimiento sino hasta que se le pague cierta cantidad de dinero. La gente se ha unido y obvio a parte de que no puede tampoco quiere dar mas dinero pues esos terrenos ya fueron totalmente liquidados al representante de este quien fue el que vendio. En los contratos se establece que es un fraccionamiento de obras por cooperacion y el representante que vendio ha desaparecido dejando un total lio.

Cual es la mejor forma de resolver el conflicto:

1.- Como es de saberse, tiene la facultad legal de vender, pues el poder le da ese titulo, por lo que el contrato de compraventa es legal y como ya se tiene el dominio pleno sale del regimen agrario y se regula por la ley ordinaria, una demanda por cumplimiento de contrato, pero ¿como demandar algo por la via legal y obtener escrituras si no se cuenta ni con los planos de cada terreno? ¿como hacer legal algo que de origen no lo fue? Es posible esto?

2.- Hacer los gastos de planos arquitectonicos para desmembrar las 2 hectarias de una parcela de 5 has ademas del proyecto de lotificacion, pagarle al dueño lo que pide, pero ¿puede escriturarse?

3.- Denuncia penal por fraude pero ¿A caso lo hay? el contrato es claro y no hubo ningun engaño, pues se firmo a sabiendas de que no se contaba con servicios de ningun tipo y vuelvo a lo mismo ¿como denunciar la venta de un terreno irregular si tambien es delito comprarlo?

Ayudenos por favor!