Estado de Referencia: Distrito Federal

Buenos dias, mi consulta es esta. Aproximadamente hace como unos 60 años que mi madre sigue viviendo en esta casa, es una pequeña privada y desde hace 10años que el o los dueños no dan recibos de renta y no se a firmado ningun contrato. La propiedad sigue apareciendo con el nombre del antiguo dueño (q.e.p.d). Lo sabemos por los recibos de agua que vemos tirados. A lo cual el encargado, dueño o el que se hace pasar por propietario quiere sacar a mi madre de la casa ( ella tiene asi 80 años). Mi pregunta es si es tan facil de que lo haga como el lo dice o podemos demandar para exigir una indemizacion si procede.

Uds no pueden demandar ninguna indemnización ya que no tienen ningun derecho sobre el inmueble, es decir si el "legitimo" dueño o albacea le solicita la desocupacion, esta tendra que se por medio de un funcionario judicial, (actuario, notificador, ejecutor) no por ellos mismos y el resultado final sera que uds tengan que desocupar.

Si la vivienda esta intestada el albacea tiene las facultades del "dueño" y por tanto puede demandar la desocupación, al no haber contrato o este se haya vencido hace tanto tiempo, ocasiona que ha operado la "tacita reconduccion", esto es, que se ha renovado en automatico el contrato de manera indefinida, pero esto no les da derecho alguno sobre la propiedad, ya que basta que la persona que este legitimada pueda iniciar accion legal para desalojarlos.

Es recomendable que se asistan personalmente de licenciado en derecho para que en caso de que lo requieran establezcan una defensa adecuada, ya que puede darse el caso de que algun vival se pretenda hacer de la casa sin tener derecho a ella y pretendan ilegalmente desalojarlos.

Acudan a la defensoria de oficio y planteen su asunto a fin de que encuentre una solucion a su caso concreto.

Salvo la mejor opinion de los excelsos abogados que en este foro aportan.

Saludos cordiales.

Saludos a todos los participantes.

Respecto a la la opinión del Lic. Uriel F. Las dos opciones que propone, con todo respeto,desde mi punto de vista son improcedentes (Por no decir ilegales en caso de pretender ejercitarlas).

1. No tiene nada que ver el asunto con el derecho laboral.

2. No existe posesión del inmueble en calidad de dueño, sino de arrendatario.

Claro que un abogado puede inventarse la relaciónn o la posesión a título de dueño, pero le ratifico es ilegal y usted sabrá si quiere tratar con abogados tranzas y pagar el costo de ello

En cuanto a Cy C, Abogados, estoy de acuerdo con su opinión. Y solo agregaría que debe seguir pagando su renta y solicitar recibo de ello, o en caso contrario hacer el depósito de la misma en consignación ante el juzgado.

Por cierto en caso de que el propietario quiera poner en venta el inmueble, deberá hacerlo previamente del conocimiento del arrendatario para que éste si lo desea la adquiera, ejercitando el derecho del tanto. que le dá al arrendador prioridad como adquiriente, frente a terceros en igualdad de condiciones de oferta. 

lo que maneja uriel... es imposibloe de hacer... que pretenda hacer un juicio laboral... es una violaciòn de garantias y por lo mismo pueden hasta inciiar una acciòn penal  contra tu mama....la prescripciòn no se da  o deriva de un contrato de arrendamiento....