Buenas Tardes...
Tenemos un contrato de un local comercial desde hace varios años, el cual se renueva año con año.
Esta celebrado entre dos personas fisicas
Se acerca la próxima renovación.
Nos gustaría tener su asesoría... en lo siguiente:
- La renta que porcentaje es el máximo que se puede aumentar?
- El contrato menciona que la renta se debe de pagar dentro de los primeros 5 días del mes. Y si se pasa uno de esos 5 dias hay intereses moratorios.
prácticamente todo el año por cuestión tan baja del negocio, hemos pagado el día 5 de cada mes, ni un día más. Y esto ha causado con la administradora enojo, argumentando que debe de ser el día primero... no el quinto. Se le ha explicado que no es una estrategia o algo que se haga con dolo o premeditación. Simplemente estamos apretados en juntar la renta.
Nos dice que por ley no es correcto eso, y "que se lo va a cobrar eso" cuando venga la renovación del contrato. tanto por el derecho a no renovar como subir la renta, o bien dejar exclusivamente en el contrato que se debe de pagar el día 1 ...no dentro de los 5 primeros.
Pueden hacer esto? Al estar pagando el día 5... tomándonos el máximo, estamos infringiendo la ley?
Como puedo frenar con argumentos legales o soporte legal la intimidacion que trata de hacer la administradora?
Les agradeceré su ayuda.
Gracias de antemano
