Estado de Referencia: Distrito Federal

Con un saludo aprovecho para consultarles y saber si es posible vender una casa en donde mi mamá es albacea y usufructuaria vitalicia. Mi papá nos lego a mí y a otros dos hermanos la nuda propiedad y ya se hizo la adjudicación desde 1988. El problema es que mi mamá es ya una persona mayor y no está en pleno uso de sus facultades y desafortunadamente los tres hermanos ya estamos casados y con hijos mayores por lo cual han surgido grandes  diferencias entre todos los familiares. Desde hace mucho les he propuesto a mi hermanos que vendamos la casa y seguir compartiendo cada uno por separado el cuidado de nuestra madre, pero sobre todo uno de ellos se opone a hacerlo. Yo no deseo seguir teniendo conflictos con mis hermanos o con sus hijos y que los problemas sigan creciendo, ha sido muy penosa y desgastante la situación de "guerra" en la que vivimos, por lo cual quiero preguntar lo siguiente:

1. ¿Se puede vender una casa en donde el albacea y usufructuario vitalicio ha perdido el pleno uso de sus facultades?

2. Si fuera posible lo anterior, tendrían que estar de acuerdo todos los propietarios?

3. Podría vender la parte que me corresponde (en donde vivo actualmente), en caso de que ellos no desearan vender?

4. ¿En que lugar me podrían dar mayor información? Vivo en la delegación Venustiano Carranza

Evidentemente nadie puede vender lo que no le pertenece. Su mamá tiene el usufructo vitalicio del bien, y en consecuencia nadie lo puede vender, ni en su totalidad y menos en partes. Mientras no se inicie el juicio de estado de interdicción para determinar que efectivamente su mamá carece de su facultades mentales, ella sigue siendo la albacea. Yo le sugiero que inicie el juicio de estado de interdicción de su mamá, y paralelamente demande a todos sus hermanso los alimentos para ella. Su propuesta de vender el inmueble y repartir la responsabilidad del cuidado de su madre es inviable. Necesita necesariamente los servicios de abogado especialista en materia familiar, pero cuídese de los coyotes y tinterillos que lamentablemente abundan y proliferan en este noble foro, no haga caso de quién le ofrezca sus servicios o le dé un teléfono o correo electrónico, busque a un abogado legalmente establecido y con cédula.