Estado de Referencia: Jalisco

Buen dia

Quisiera asber si puedo demandar a Telcel por incumplimiento de contrato de arrendamiento y que posibilidades hay de ganar la demanda?? el problema es debido a que se firmo un contrato de arrendamiento para un terreno en el que se instalaria una antena repetidora de celular, pero el contratista que mando Telcel entro a construir sin una licencia y el municipio le clausuro la obra y puso una multa, hasta el momento no se pudo obtener la licencia para instalar dicha antena por lo que Telcel me dice que el contrato se va a cancelar y ya no me va a pagar mas renta a partir de este mes. En el contrato viene un inciso en donde dice que para la cancelacion del contrato me deben regresar el terreno libre de cualquier problema, por lo que les estoy pidiendo que arreglen el problema de la multa y la clausura y que mientras no solucionen estos detalles me deben seguir pagando la renta pero ellos se niegan a hacer este pago e insisten en que el contrato ya termino. Es una buena opcion demandarlos? 

Saludos y gracias de antemano!!!