Estado de Referencia: Nuevo León
Estimados señores:
Tratarè de ser breve:
-Firmè contrato de arrendamiento por un año el 7 de febrero de 2012 con la señora Blanca de la Garza quien se suscribe como propietaria de la casa; manifiestò (sin demostrar) que es dueña porque se la vendieron por traspaso. La casa tiene hipoteca con Bancomer a nombre de una tal Rurth de la Gutièrrez. Desafortunadamente desde el primer mes nos empezaron a acosar los cobradores por que se tenìan hipotecas vencidas
-Yo le expresè verbalmente mi interès en comprar la casa una vez vencido el contrato de un año de renta si se daban las condiciones, y convenimos desde marzo tambièn verbalmente en que yo me harìa cargo de los pagos al banco a cuenta de renta. Ella me ha estado dando recibos firmados por $7,500.00 por la renta y el resto (entre $2,300 y $2,500.00 un recibo como mensualidades adelantadas. A julio acumulè $12,222.00
-Desafortunadamente, en los primeros dìas de agosto de este mismo año una revisiòn de la CFE (lo que solicitamos porque nos estaba saliendo poco dinero de consumo) detectò una anomalìa (el llamado "diablito") en la instalaciòn subterrànea de la casa por lo que lo manifestè a la arrendadora y tuvo que firmar un convenio por $25,000.00 por todo lo que ella habìa dejado de pagar desde el año pasado (a mì me ajustaron una cantidad tambièn que paguè en efectivo). Este gasto mas la renovaciòn de las instalaciones elècticas me generaron gastos alrededor de $11,000.00 que me desastibilizò ese mes de agosto.
-Aparte, como ella ha tenido muchos problemas econòmicos, desde julio tambièn està tratando de vender la casa y presionando para que "aceptemos" que la vayan a ver, no obstante que la tenemos en renta y yo he dado pagos adelantados que se supone tenìan el fin de apoyarle con la hipoteca y previsiblemente como adelanto a contrato de compra venta.
Le manifestè a mediados de agosto que por estos hechos dejaba sin efecto mi intenciòn de comprar la casa, y con ello los pagos al banco, y que tomarìa mis rentas adelantadas para el pago de agosto y septiembre pagando en efectivo la diferencia.
Es el caso que ella me quiere cobrar los intereses por esos meses (10% que viene en el contrato) y le hicimos ver lo de mis rentas adelantadas pero se niega ha hablar con nosotros y recibirnos la diferencia. Finalmente aceptò de las dos mensualidades condicionàndonos a recibir el dinero sòlo que la dejemos llegar con posibles compradores por lo que hasta ahora no se ha pagado porque no lo quiere recibir. Parece querer hacer tiempo a su favor y amenza con deshalojarnos si se cumple una tercera mensialidad el 7 de octubre.
Espero su valiosa asesorìa y si requieren escaneo el contrato que se rige bajo la jurisdicciòn del estado de Nuevo Leòn.
Gracias de antemano.
Oscar
