Estado de Referencia: Guanajuato

Hola.

Mi pregunta conciste en saber cuales son mis derechos como inquilino y si puedo hacer algo al respecto?

Rento una casa desde hace exactamente 6 meses en los cuales no me e atrasado jamas en pagar la renta. Sin embargo desde hace mas de dos meses el encargado de la casa comenzo a cconstruir en la parte de arriba diferentes cosas como por ejemplo, bardas, pisos, enjarres, azadores para carne techos etc... Mi problema es que por motivos de trabajo yo y mi pareja dormimos hasta tarde y es una  molestia tener a los albañiles todo el dia desde muy temprano haciendo escandolo no solo implicito or el trabajo si no tambien su musica gritos y demas. Yo le pedi a mi rrentera que por favor dejara de construir y le explique mis razones pero ella me alega que no puedo hacer nada al respecto puesto que para la construccion en el techo no se me molesta a mi para nada, y la entrada al techo es independiente de la entrada a mi casa.  A parte de eso como yo le exigi que parara la construccion me pidio la casa y se nego a detener la construccion en lo que encuentro otro lugar. Los mas afectados en todo esto son mis mascotas ya que ellas habitan en el techo y se han presentado enfermedades oculares y respiratorias por el material de construccion sin mencionar que me quitaronm los tendereros de la ropa, la antena de clave, etc.

Creo que tengo derecho a la privacidad por el hecho de pagar una renta pero no se que hacer ni mucho menos como proceder.

Ojala pueda alguien ascesorarme. De ante mano muchas gracias.

Asístase de un abogado especialista en Derecho Civil, a fin de que demande a su arrendador por perturbarlo en la posesión del inmueble arrendado.

La circunstancia que pueda accesarse al techo sin necesidad de entrar el interior de las habitaciones, no es causa justificada para que el arrendador lleve a cabo las ampliaciones que usted refiere, pues usted renta la totalidad de la finca, no solamente el interior.

Además, considerando que los trabajos que está llevando a cabo, no son de aquellos urgentes y necesarios e indispensables para que usted pueda servirse del inmueble para el fin que fue dado en arrendamiento, el artículo 1916, del Código Civil del Estado de Guanajuato le prohibe expresamente cambiar la forma del inmueble dado en arrendamiento, lo que asimismo constituye una falta de observancia a las obligaciones que a todo arrendador le impone el numeral 1913, del mismo ordenamiento legal.

Por otra parte, tampoco puede el arrendador, ante su oposición a esas ampliaciones, exigirle que desocupe la casa, ya que está obligado a respetar el plazo pactado en el contrato, y si usted se encuentra al corriente en el pago de las rentas, a solicitar la prórroga del contrato hasta por un año más, de acuerdo a lo prevenido en el ordinal 1992, del Código Civil citado.