Estado de Referencia: Veracruz

Agradecere me brinden asesoria en virtud de tener muchas dudas para llevar a cabo una compra venta de parcelas ejidales; los terrenos tienen "CERTIFICADO PARCELARIO" y croquis de cada parcela , son 4 parcelas en total de diferentes dueños y segun aparece en el documento como dueños " solteros".

Mi duda es; que documentos dobo de revisar o debieran de darme por parte del vendedor? me dice que al ultimo se tiene que acudir con notario publico para firmar un "CONTRATO DE COMPRA VENTA", es necesario esto ultimo?, quien paga al notario y cunto cobra?,  cual es la forma de pago y si tengo quer pagar a cada dueño?, puede haber riesgo en esta compra?, cuales son los riesgos?, el tramite lo va a hacer el comisariado ejidal segun me dijeron , como se que se dio cumplimiento al derecho del tanto?.

Gracias espero su apoyo ya que me urgemucho agradesco de antemano su apoyo.