Estado de Referencia: Nuevo León

Buenos días, recurro a consultar los tramites de un juicio testamentario. Resulta que mi ex cónyuge madre de mis 3 hijos falleció y dejó testamento heredando sus derechos a mis 3 hijos de 2 propiedades adquiridas durante la sociedad conyugal. Una propiedad está libre de gravámenes en el Edo. de Méx. y otra en Nuevo León con crédito hipotecario vigente donde residen mis 3 hijos. Ellos son mayores de edad y el mayor fue nombrado por su madre como albacea. No hay conflicto de intereses con mis hijos ni entre ellos y estamos de común acuerdo en resolver las propiedades de forma pacífica y legal. Ya hay un tercero interesado en adquirir la propiedad del Edo. de Méx.

Qué me recomiendan hacer para resolver el asunto lo más rápido? juicio testamentario ante Juzgado de lo Familiar? o mediante Notario Público? Que documentos debo tener disponibles para ambos casos?

Gracias,

Alejandro