Estado de Referencia: Distrito Federal

Muy buenas tarde soy Guadalupe Garduño tenemos en tramite la susecion testamentaria de un local comercial, al morir mi tia se encontraba rentada la accesoria 2012, y se continuo el contrato a nombre del el heredero, la persona estuvo de acuerdo en no darle factura electronica por estar con los tramites,el 15 de enero de año en curso 2015, se termina el contrato y nos retiene la renta y se niega a firmar nnuevo contrato hasta que le entregemos comprobante fizcal,lo cual aun no podemos, y procedimos a pedirle el local a lo cual tambien se niega ,y quiere ella poner el monto de la renta, nosotros necesitamos que se salga para evitar problemas , y renta hasta que estemos regulados, perdon se me olvidaba tiene una deuda de luz de 34,000 pesos y 4.500 de agua la cual estuvo a punto de cortarse y tuvimos que arreglarnos con los del agua, por todo esto  todo esto queremos desalojarla pero necesito sus consejos muchas gracias